Montréal (Le Sud-Ouest), Saint-Henri, H4C2T4
Duplex | MLS: 11489949
Rare duplex dans ce secteur avec un logement (3 ET 1/2) libre immédiatement. Le deuxième logement est un 4 et 1/2 sur deux étages. Cette immeuble nécessite un rafraîchissement important. Cet immeuble est très bien située, à proximité de beaucoup de service à pieds et à quelques minutes de marché Atwater.
Le représentant du vendeur exige que tout courtier communique les informations suivant à tout acheteur potentiel :
- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.
- Les clauses 8.1.2 à 8.9 sont retirées (non-applicables) du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.
Exclus : Les biens des locataires en place
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 19.7 x 13.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 12.6 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.5 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 18.2 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 14.11 x 11.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.10 x 79 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 7.9 x 3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.9 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.11 x 9.1 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.4 P | 3ième étage | Bois |
| Salle familiale | 18.7 x 12.10 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.10 x 5.7 P | 3ième étage | Céramique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Vinyle |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | 1800 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 8 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 21x30 P |
| Superficie | 184.3 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 6633 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 792 / année |
